Wo sind die Mieten in Deutschland am höchsten?

München (Bayern) mit 12,88 €/m². Unter den Landkreisen ist es der Landkreis München mit 11,74 €/m².

Wo ist die Miete in Deutschland am günstigsten?

Der Landkreis Hof (Bayern) mit 4,54 €/m². Unter den kreisfreien Städten ist es Pirmasens mit 4,63 €/m².

In welchem Bundesland sind die Mieten am höchsten?

Hamburg mit 9,16 €/m²; den niedrigsten Wert hat Sachsen-Anhalt mit 5,39 €/m².

Mietpreise in Deutschland: Kaltmiete pro m² nach Kreisen

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Deutschland liegt bei 7,35 €/m² (Zensus 2022; gewichteter Durchschnitt der Bundesländer). Die Karte vergleicht die 400 Landkreise und kreisfreien Städte. Am teuersten wohnt man in München (12,88 €/m²), am günstigsten im Landkreis Hof (4,54 €/m²). Die Werte beziehen sich auf bestehende Mietverhältnisse, nicht auf Neuvermietungen – aktuelle Angebotsmieten auf Immobilienportalen und die Werte im Mietspiegel liegen daher meist höher. Die Nettokaltmiete ist die Miete ohne Heiz- und Nebenkosten.

Unter der Karte folgen die Werte der 16 Bundesländer, die 20 Kreise mit den höchsten und niedrigsten Werten und die Tabelle aller Kreise.

Daten: Statistisches Bundesamt, Zensus 2022 (Stichtag 15. Mai 2022).

Mietpreise in Deutschland nach Landkreisen und kreisfreien Städten (€/m², Zensus 2022)

Mietpreise in Deutschland: Statistik

Durchschnittliche Nettokaltmiete in Deutschland: 7,35 €/m²
Teuerster Kreis: München, Bayern (12,88 €/m²)
Günstigster Kreis: Landkreis Hof, Bayern (4,54 €/m²)
Bundesländer: am höchsten Hamburg (9,16 €/m²), am niedrigsten Sachsen-Anhalt (5,39 €/m²)
Median der Kreise: kreisfreie Städte 7,03 €/m², Landkreise 6,21 €/m²
Unter den 20 Kreisen mit den höchsten Werten: 10 kreisfreie Städte, unter den 20 mit den niedrigsten: 1

Durchschnittliche Nettokaltmiete nach Bundesländern

Unter den Bundesländern liegt Hamburg mit 9,16 €/m² vorn, gefolgt von Bayern (8,83 €/m²) und Hessen (8,26 €/m²). Den niedrigsten Wert hat Sachsen-Anhalt (5,39 €/m²). 6 der 16 Bundesländer liegen über dem Wert für Deutschland (7,35 €/m²).

Durchschnittliche Nettokaltmiete der 16 Bundesländer (€/m²)

Bundesländer: Durchschnittliche Nettokaltmiete (Tabelle)

Rang	Bundesland	Durchschnittliche Nettokaltmiete (€/m²)
1	Hamburg	9,16
2	Bayern	8,83
3	Hessen	8,26
4	Baden-Württemberg	8,18
5	Berlin	7,66
6	Schleswig-Holstein	7,46
7	Bremen	7,35
8	Nordrhein-Westfalen	6,85
9	Rheinland-Pfalz	6,80
10	Niedersachsen	6,62
11	Brandenburg	6,23
12	Saarland	6,16
13	Mecklenburg-Vorpommern	5,93
14	Sachsen	5,74
15	Thüringen	5,67
16	Sachsen-Anhalt	5,39

Die 20 Kreise mit den höchsten Mieten

Rang	Kreis	Bundesland	Typ	Durchschnittliche Nettokaltmiete (€/m²)
1	München	Bayern	Kreisfreie Stadt	12,88
2	Landkreis München	Bayern	Landkreis	11,74
3	Landkreis Starnberg	Bayern	Landkreis	10,89
4	Landkreis Ebersberg	Bayern	Landkreis	10,59
5	Frankfurt am Main	Hessen	Kreisfreie Stadt	10,58
6	Landkreis Fürstenfeldbruck	Bayern	Landkreis	10,53
7	Stuttgart	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	10,39
8	Landkreis Freising	Bayern	Landkreis	10,20
9	Landkreis Dachau	Bayern	Landkreis	10,14
10	Heidelberg	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	10,02
11	Freiburg im Breisgau	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	9,75
12	Mainz	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	9,74
13	Landkreis Miesbach	Bayern	Landkreis	9,61
14	Darmstadt	Hessen	Kreisfreie Stadt	9,56
15	Köln	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	9,39
16	Regensburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	9,37
17	Landkreis Erding	Bayern	Landkreis	9,32
18	Main-Taunus-Kreis	Hessen	Landkreis	9,26
19	Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	9,24
20	Landkreis Tübingen	Baden-Württemberg	Landkreis	9,24

Die 20 Kreise mit den niedrigsten Mieten

Rang	Kreis	Bundesland	Typ	Durchschnittliche Nettokaltmiete (€/m²)
400	Landkreis Hof	Bayern	Landkreis	4,54
399	Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge	Bayern	Landkreis	4,55
398	Vogtlandkreis	Sachsen	Landkreis	4,56
397	Landkreis Holzminden	Niedersachsen	Landkreis	4,61
396	Pirmasens	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	4,63
395	Landkreis Tirschenreuth	Bayern	Landkreis	4,63
394	Erzgebirgskreis	Sachsen	Landkreis	4,67
393	Landkreis Greiz	Thüringen	Landkreis	4,69
392	Landkreis Görlitz	Sachsen	Landkreis	4,72
391	Altmarkkreis Salzwedel	Sachsen-Anhalt	Landkreis	4,80
390	Landkreis Lüchow-Dannenberg	Niedersachsen	Landkreis	4,81
389	Landkreis Birkenfeld	Rheinland-Pfalz	Landkreis	4,81
388	Kreis Höxter	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	4,81
387	Werra-Meißner-Kreis	Hessen	Landkreis	4,86
386	Landkreis Prignitz	Brandenburg	Landkreis	4,87
385	Kyffhäuserkreis	Thüringen	Landkreis	4,97
384	Landkreis Elbe-Elster	Brandenburg	Landkreis	4,98
383	Salzlandkreis	Sachsen-Anhalt	Landkreis	4,99
382	Landkreis Stendal	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,02
381	Landkreis Zwickau	Sachsen	Landkreis	5,02

Durchschnittliche Nettokaltmiete aller 400 Kreise

Kreis	Bundesland	Typ	Durchschnittliche Nettokaltmiete (€/m²)	Einwohner
Alb-Donau-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	7,18	203.873
Altmarkkreis Salzwedel	Sachsen-Anhalt	Landkreis	4,80	81.851
Amberg	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,38	42.676
Ansbach	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,70	42.311
Aschaffenburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,75	72.918
Augsburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	8,49	303.150
Baden-Baden	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	7,84	57.420
Bamberg	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,67	80.580
Bayreuth	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,11	74.907
Berlin	Berlin	Kreisfreie Stadt	7,66	3.782.202
Bielefeld	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	7,13	338.410
Bochum	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,25	366.385
Bodenseekreis	Baden-Württemberg	Landkreis	8,53	224.200
Bonn	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	9,09	335.789
Bottrop	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,10	118.705
Brandenburg an der Havel	Brandenburg	Kreisfreie Stadt	5,88	73.921
Braunschweig	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	7,28	252.066
Bremen	Bremen	Kreisfreie Stadt	7,76	577.026
Bremerhaven	Bremen	Kreisfreie Stadt	5,58	114.677
Burgenlandkreis	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,09	177.174
Chemnitz	Sachsen	Kreisfreie Stadt	5,26	250.681
Coburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,39	42.139
Cottbus	Brandenburg	Kreisfreie Stadt	5,58	100.010
Darmstadt	Hessen	Kreisfreie Stadt	9,56	164.792
Delmenhorst	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	6,35	78.979
Dessau-Roßlau	Sachsen-Anhalt	Kreisfreie Stadt	5,48	79.686
Donnersbergkreis	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,70	76.088
Dortmund	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,45	595.471
Dresden	Sachsen	Kreisfreie Stadt	6,92	566.222
Duisburg	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,84	503.707
Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	9,24	631.217
Eifelkreis Bitburg-Prüm	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,28	104.435
Emden	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	6,15	50.659
Ennepe-Ruhr-Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,93	324.946
Enzkreis	Baden-Württemberg	Landkreis	7,06	203.409
Erfurt	Thüringen	Kreisfreie Stadt	6,49	215.675
Erlangen	Bayern	Kreisfreie Stadt	9,20	117.806
Erzgebirgskreis	Sachsen	Landkreis	4,67	326.896
Essen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,72	586.608
Flensburg	Schleswig-Holstein	Kreisfreie Stadt	6,96	92.667
Frankenthal (Pfalz)	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,13	49.122
Frankfurt (Oder)	Brandenburg	Kreisfreie Stadt	5,42	58.818
Frankfurt am Main	Hessen	Kreisfreie Stadt	10,58	775.790
Freiburg im Breisgau	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	9,75	237.244
Fürth	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,72	132.032
Gelsenkirchen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,47	265.885
Gera	Thüringen	Kreisfreie Stadt	5,14	94.847
Hagen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,39	190.490
Halle (Saale)	Sachsen-Anhalt	Kreisfreie Stadt	5,92	242.172
Hamburg	Hamburg	Kreisfreie Stadt	9,16	1.910.160
Hamm	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,75	180.761
Heidekreis	Niedersachsen	Landkreis	5,89	143.220
Heidelberg	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	10,02	162.960
Heilbronn	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	8,50	130.093
Herne	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,71	157.896
Hochsauerlandkreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,20	261.774
Hochtaunuskreis	Hessen	Landkreis	9,23	241.449
Hof	Bayern	Kreisfreie Stadt	5,06	46.963
Hohenlohekreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,94	115.796
Ilm-Kreis	Thüringen	Landkreis	5,62	106.775
Ingolstadt	Bayern	Kreisfreie Stadt	9,16	142.308
Jena	Thüringen	Kreisfreie Stadt	7,03	110.791
Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	6,53	101.486
Karlsruhe	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	8,46	309.964
Kassel	Hessen	Kreisfreie Stadt	6,77	204.687
Kaufbeuren	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,87	46.386
Kempten (Allgäu)	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,19	70.713
Kiel	Schleswig-Holstein	Kreisfreie Stadt	7,65	248.873
Koblenz	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,45	115.298
Krefeld	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,66	228.550
Kreis Borken	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,29	381.627
Kreis Coesfeld	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,24	226.160
Kreis Dithmarschen	Schleswig-Holstein	Landkreis	6,22	135.653
Kreis Düren	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,13	272.666
Kreis Euskirchen	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,17	199.828
Kreis Gütersloh	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,26	372.938
Kreis Heinsberg	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,09	262.656
Kreis Herford	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,58	253.136
Kreis Herzogtum Lauenburg	Schleswig-Holstein	Landkreis	7,45	204.836
Kreis Höxter	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	4,81	141.883
Kreis Kleve	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,34	321.491
Kreis Lippe	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,72	349.781
Kreis Mettmann	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,21	490.251
Kreis Minden-Lübbecke	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,82	316.196
Kreis Nordfriesland	Schleswig-Holstein	Landkreis	7,80	170.007
Kreis Olpe	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,81	134.332
Kreis Ostholstein	Schleswig-Holstein	Landkreis	7,41	204.275
Kreis Paderborn	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,32	315.400
Kreis Pinneberg	Schleswig-Holstein	Landkreis	8,31	324.018
Kreis Plön	Schleswig-Holstein	Landkreis	6,97	131.370
Kreis Recklinghausen	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,86	620.646
Kreis Rendsburg-Eckernförde	Schleswig-Holstein	Landkreis	6,92	279.864
Kreis Schleswig-Flensburg	Schleswig-Holstein	Landkreis	6,55	206.385
Kreis Segeberg	Schleswig-Holstein	Landkreis	7,99	287.175
Kreis Siegen-Wittgenstein	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,28	276.625
Kreis Soest	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,79	306.674
Kreis Steinburg	Schleswig-Holstein	Landkreis	6,21	133.072
Kreis Steinfurt	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,01	459.195
Kreis Stormarn	Schleswig-Holstein	Landkreis	8,70	248.267
Kreis Unna	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,74	399.447
Kreis Viersen	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,43	302.885
Kreis Warendorf	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,95	283.295
Kreis Wesel	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	6,17	467.511
Kyffhäuserkreis	Thüringen	Landkreis	4,97	73.216
Köln	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	9,39	1.087.353
Lahn-Dill-Kreis	Hessen	Landkreis	6,38	258.488
Landau in der Pfalz	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,81	48.341
Landkreis Ahrweiler	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,40	128.741
Landkreis Aichach-Friedberg	Bayern	Landkreis	7,64	138.607
Landkreis Altenburger Land	Thüringen	Landkreis	5,05	88.692
Landkreis Altenkirchen (Westerwald)	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,28	131.907
Landkreis Altötting	Bayern	Landkreis	6,39	114.459
Landkreis Alzey-Worms	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,54	133.430
Landkreis Amberg-Sulzbach	Bayern	Landkreis	5,42	104.914
Landkreis Ammerland	Niedersachsen	Landkreis	6,78	129.108
Landkreis Anhalt-Bitterfeld	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,23	156.642
Landkreis Ansbach	Bayern	Landkreis	6,11	189.517
Landkreis Aschaffenburg	Bayern	Landkreis	6,86	177.056
Landkreis Augsburg	Bayern	Landkreis	7,56	263.578
Landkreis Aurich	Niedersachsen	Landkreis	6,68	192.608
Landkreis Bad Dürkheim	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,79	134.711
Landkreis Bad Kissingen	Bayern	Landkreis	5,41	104.898
Landkreis Bad Kreuznach	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,14	161.852
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen	Bayern	Landkreis	9,20	130.182
Landkreis Bamberg	Bayern	Landkreis	6,01	149.823
Landkreis Barnim	Brandenburg	Landkreis	6,49	193.050
Landkreis Bautzen	Sachsen	Landkreis	5,16	296.506
Landkreis Bayreuth	Bayern	Landkreis	5,42	104.843
Landkreis Berchtesgadener Land	Bayern	Landkreis	7,43	108.315
Landkreis Bergstraße	Hessen	Landkreis	7,16	276.295
Landkreis Bernkastel-Wittlich	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,80	115.083
Landkreis Biberach	Baden-Württemberg	Landkreis	7,13	208.203
Landkreis Birkenfeld	Rheinland-Pfalz	Landkreis	4,81	81.918
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald	Baden-Württemberg	Landkreis	8,05	272.194
Landkreis Böblingen	Baden-Württemberg	Landkreis	9,12	401.318
Landkreis Börde	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,20	170.984
Landkreis Calw	Baden-Württemberg	Landkreis	7,02	163.838
Landkreis Celle	Niedersachsen	Landkreis	6,08	182.352
Landkreis Cham	Bayern	Landkreis	5,40	130.946
Landkreis Cloppenburg	Niedersachsen	Landkreis	5,98	178.564
Landkreis Coburg	Bayern	Landkreis	5,35	87.259
Landkreis Cochem-Zell	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,19	62.669
Landkreis Cuxhaven	Niedersachsen	Landkreis	6,02	201.838
Landkreis Dachau	Bayern	Landkreis	10,14	157.813
Landkreis Dahme-Spreewald	Brandenburg	Landkreis	7,05	180.242
Landkreis Darmstadt-Dieburg	Hessen	Landkreis	7,96	301.827
Landkreis Deggendorf	Bayern	Landkreis	6,51	123.129
Landkreis Diepholz	Niedersachsen	Landkreis	6,27	223.832
Landkreis Dillingen a.d.Donau	Bayern	Landkreis	6,34	100.141
Landkreis Dingolfing-Landau	Bayern	Landkreis	6,44	101.477
Landkreis Donau-Ries	Bayern	Landkreis	6,43	137.971
Landkreis Ebersberg	Bayern	Landkreis	10,59	147.559
Landkreis Eichsfeld	Thüringen	Landkreis	5,32	104.991
Landkreis Eichstätt	Bayern	Landkreis	8,11	136.565
Landkreis Elbe-Elster	Brandenburg	Landkreis	4,98	99.931
Landkreis Emmendingen	Baden-Württemberg	Landkreis	7,56	172.392
Landkreis Emsland	Niedersachsen	Landkreis	5,99	340.280
Landkreis Erding	Bayern	Landkreis	9,32	142.540
Landkreis Erlangen-Höchstadt	Bayern	Landkreis	7,64	141.517
Landkreis Esslingen	Baden-Württemberg	Landkreis	8,91	542.582
Landkreis Forchheim	Bayern	Landkreis	6,65	118.725
Landkreis Freising	Bayern	Landkreis	10,20	186.276
Landkreis Freudenstadt	Baden-Württemberg	Landkreis	6,56	121.584
Landkreis Freyung-Grafenau	Bayern	Landkreis	5,03	79.603
Landkreis Friesland	Niedersachsen	Landkreis	5,92	100.630
Landkreis Fulda	Hessen	Landkreis	6,21	228.713
Landkreis Fürstenfeldbruck	Bayern	Landkreis	10,53	222.932
Landkreis Fürth	Bayern	Landkreis	7,09	119.826
Landkreis Garmisch-Partenkirchen	Bayern	Landkreis	8,92	88.748
Landkreis Germersheim	Rheinland-Pfalz	Landkreis	7,11	131.492
Landkreis Gießen	Hessen	Landkreis	7,45	280.268
Landkreis Gifhorn	Niedersachsen	Landkreis	6,47	180.679
Landkreis Goslar	Niedersachsen	Landkreis	5,57	134.485
Landkreis Gotha	Thüringen	Landkreis	5,41	134.472
Landkreis Grafschaft Bentheim	Niedersachsen	Landkreis	6,13	141.946
Landkreis Greiz	Thüringen	Landkreis	4,69	95.563
Landkreis Groß-Gerau	Hessen	Landkreis	8,29	281.712
Landkreis Göppingen	Baden-Württemberg	Landkreis	7,29	263.706
Landkreis Görlitz	Sachsen	Landkreis	4,72	248.479
Landkreis Göttingen	Niedersachsen	Landkreis	7,13	328.952
Landkreis Günzburg	Bayern	Landkreis	6,57	131.375
Landkreis Hameln-Pyrmont	Niedersachsen	Landkreis	5,26	150.377
Landkreis Harburg	Niedersachsen	Landkreis	8,23	263.616
Landkreis Harz	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,25	208.804
Landkreis Havelland	Brandenburg	Landkreis	6,50	170.556
Landkreis Haßberge	Bayern	Landkreis	5,42	85.371
Landkreis Heidenheim	Baden-Württemberg	Landkreis	6,86	135.470
Landkreis Heilbronn	Baden-Württemberg	Landkreis	7,66	355.359
Landkreis Helmstedt	Niedersachsen	Landkreis	5,47	92.123
Landkreis Hersfeld-Rotenburg	Hessen	Landkreis	5,42	121.348
Landkreis Hildburghausen	Thüringen	Landkreis	5,11	61.329
Landkreis Hildesheim	Niedersachsen	Landkreis	5,91	278.571
Landkreis Hof	Bayern	Landkreis	4,54	94.333
Landkreis Holzminden	Niedersachsen	Landkreis	4,61	70.706
Landkreis Jerichower Land	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,13	89.914
Landkreis Kaiserslautern	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,50	108.540
Landkreis Karlsruhe	Baden-Württemberg	Landkreis	7,40	456.392
Landkreis Kassel	Hessen	Landkreis	5,82	241.095
Landkreis Kelheim	Bayern	Landkreis	7,15	126.539
Landkreis Kitzingen	Bayern	Landkreis	5,79	93.818
Landkreis Konstanz	Baden-Württemberg	Landkreis	8,72	294.176
Landkreis Kronach	Bayern	Landkreis	5,38	66.294
Landkreis Kulmbach	Bayern	Landkreis	5,48	71.956
Landkreis Kusel	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,48	71.140
Landkreis Landsberg am Lech	Bayern	Landkreis	8,59	124.311
Landkreis Landshut	Bayern	Landkreis	7,01	165.608
Landkreis Leer	Niedersachsen	Landkreis	6,22	173.924
Landkreis Leipzig	Sachsen	Landkreis	5,44	261.573
Landkreis Lichtenfels	Bayern	Landkreis	5,56	67.555
Landkreis Limburg-Weilburg	Hessen	Landkreis	6,14	175.690
Landkreis Lindau (Bodensee)	Bayern	Landkreis	8,11	83.671
Landkreis Ludwigsburg	Baden-Württemberg	Landkreis	8,89	553.689
Landkreis Ludwigslust-Parchim	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,37	214.057
Landkreis Lörrach	Baden-Württemberg	Landkreis	8,25	234.909
Landkreis Lüchow-Dannenberg	Niedersachsen	Landkreis	4,81	49.209
Landkreis Lüneburg	Niedersachsen	Landkreis	7,89	188.859
Landkreis Main-Spessart	Bayern	Landkreis	5,66	127.642
Landkreis Mainz-Bingen	Rheinland-Pfalz	Landkreis	7,63	215.286
Landkreis Mansfeld-Südharz	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,09	131.071
Landkreis Marburg-Biedenkopf	Hessen	Landkreis	7,41	250.441
Landkreis Mayen-Koblenz	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,90	219.001
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,37	259.312
Landkreis Meißen	Sachsen	Landkreis	5,62	241.160
Landkreis Merzig-Wadern	Saarland	Landkreis	6,17	104.327
Landkreis Miesbach	Bayern	Landkreis	9,61	101.451
Landkreis Miltenberg	Bayern	Landkreis	6,23	130.363
Landkreis Mittelsachsen	Sachsen	Landkreis	5,08	300.308
Landkreis Märkisch-Oderland	Brandenburg	Landkreis	6,17	201.111
Landkreis Mühldorf a.Inn	Bayern	Landkreis	6,83	120.732
Landkreis München	Bayern	Landkreis	11,74	358.480
Landkreis Neu-Ulm	Bayern	Landkreis	8,05	182.600
Landkreis Neuburg-Schrobenhausen	Bayern	Landkreis	7,58	101.109
Landkreis Neumarkt i.d.OPf.	Bayern	Landkreis	6,98	139.277
Landkreis Neunkirchen	Saarland	Landkreis	5,64	132.393
Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim	Bayern	Landkreis	5,69	103.654
Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab	Bayern	Landkreis	5,10	96.400
Landkreis Neuwied	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,95	188.139
Landkreis Nienburg (Weser)	Niedersachsen	Landkreis	5,41	123.888
Landkreis Nordhausen	Thüringen	Landkreis	5,23	82.179
Landkreis Nordsachsen	Sachsen	Landkreis	5,32	199.688
Landkreis Nordwestmecklenburg	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,87	160.206
Landkreis Northeim	Niedersachsen	Landkreis	5,08	132.939
Landkreis Nürnberger Land	Bayern	Landkreis	6,89	172.941
Landkreis Oberallgäu	Bayern	Landkreis	7,10	159.576
Landkreis Oberhavel	Brandenburg	Landkreis	6,52	218.855
Landkreis Oberspreewald-Lausitz	Brandenburg	Landkreis	5,03	107.547
Landkreis Oder-Spree	Brandenburg	Landkreis	6,09	182.960
Landkreis Offenbach	Hessen	Landkreis	8,58	364.457
Landkreis Oldenburg	Niedersachsen	Landkreis	6,49	134.621
Landkreis Osnabrück	Niedersachsen	Landkreis	5,79	366.229
Landkreis Ostallgäu	Bayern	Landkreis	6,97	146.302
Landkreis Osterholz	Niedersachsen	Landkreis	6,77	116.487
Landkreis Ostprignitz-Ruppin	Brandenburg	Landkreis	5,51	99.929
Landkreis Passau	Bayern	Landkreis	5,93	197.863
Landkreis Peine	Niedersachsen	Landkreis	6,10	139.170
Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm	Bayern	Landkreis	8,18	132.966
Landkreis Potsdam-Mittelmark	Brandenburg	Landkreis	6,97	223.531
Landkreis Prignitz	Brandenburg	Landkreis	4,87	75.836
Landkreis Rastatt	Baden-Württemberg	Landkreis	7,01	235.542
Landkreis Ravensburg	Baden-Württemberg	Landkreis	7,81	293.148
Landkreis Regen	Bayern	Landkreis	5,09	77.940
Landkreis Regensburg	Bayern	Landkreis	7,09	200.264
Landkreis Reutlingen	Baden-Württemberg	Landkreis	7,89	293.624
Landkreis Rhön-Grabfeld	Bayern	Landkreis	5,30	80.544
Landkreis Rosenheim	Bayern	Landkreis	8,50	268.391
Landkreis Rostock	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,96	221.431
Landkreis Rotenburg (Wümme)	Niedersachsen	Landkreis	6,13	168.454
Landkreis Roth	Bayern	Landkreis	6,60	129.595
Landkreis Rottal-Inn	Bayern	Landkreis	5,85	124.911
Landkreis Rottweil	Baden-Württemberg	Landkreis	6,19	142.963
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt	Thüringen	Landkreis	5,31	101.044
Landkreis Saarlouis	Saarland	Landkreis	6,00	195.945
Landkreis Schaumburg	Niedersachsen	Landkreis	5,69	160.236
Landkreis Schmalkalden-Meiningen	Thüringen	Landkreis	5,24	123.274
Landkreis Schwandorf	Bayern	Landkreis	5,91	152.284
Landkreis Schweinfurt	Bayern	Landkreis	5,61	116.653
Landkreis Schwäbisch Hall	Baden-Württemberg	Landkreis	6,81	204.721
Landkreis Sigmaringen	Baden-Württemberg	Landkreis	6,32	134.259
Landkreis Sonneberg	Thüringen	Landkreis	5,25	56.434
Landkreis Spree-Neiße	Brandenburg	Landkreis	5,38	111.966
Landkreis St. Wendel	Saarland	Landkreis	5,60	86.988
Landkreis Stade	Niedersachsen	Landkreis	7,41	211.467
Landkreis Starnberg	Bayern	Landkreis	10,89	139.067
Landkreis Stendal	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,02	109.592
Landkreis Straubing-Bogen	Bayern	Landkreis	5,93	104.167
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	Sachsen	Landkreis	5,47	246.011
Landkreis Sömmerda	Thüringen	Landkreis	5,39	69.418
Landkreis Südliche Weinstraße	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,58	112.894
Landkreis Südwestpfalz	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,04	94.912
Landkreis Teltow-Fläming	Brandenburg	Landkreis	6,32	178.482
Landkreis Tirschenreuth	Bayern	Landkreis	4,63	72.147
Landkreis Traunstein	Bayern	Landkreis	7,25	181.763
Landkreis Trier-Saarburg	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,65	153.814
Landkreis Tuttlingen	Baden-Württemberg	Landkreis	6,84	146.124
Landkreis Tübingen	Baden-Württemberg	Landkreis	9,24	234.649
Landkreis Uckermark	Brandenburg	Landkreis	5,25	117.803
Landkreis Uelzen	Niedersachsen	Landkreis	5,82	95.088
Landkreis Unterallgäu	Bayern	Landkreis	6,76	151.838
Landkreis Vechta	Niedersachsen	Landkreis	6,46	147.751
Landkreis Verden	Niedersachsen	Landkreis	6,65	141.349
Landkreis Vorpommern-Greifswald	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,76	237.184
Landkreis Vorpommern-Rügen	Mecklenburg-Vorpommern	Landkreis	5,84	227.746
Landkreis Vulkaneifel	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,28	61.912
Landkreis Waldeck-Frankenberg	Hessen	Landkreis	5,12	159.189
Landkreis Waldshut	Baden-Württemberg	Landkreis	7,10	174.391
Landkreis Weilheim-Schongau	Bayern	Landkreis	8,10	139.401
Landkreis Weimarer Land	Thüringen	Landkreis	5,44	82.892
Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen	Bayern	Landkreis	5,76	97.276
Landkreis Wesermarsch	Niedersachsen	Landkreis	5,34	89.761
Landkreis Wittenberg	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,09	123.246
Landkreis Wittmund	Niedersachsen	Landkreis	6,43	58.396
Landkreis Wolfenbüttel	Niedersachsen	Landkreis	6,27	120.755
Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge	Bayern	Landkreis	4,55	71.972
Landkreis Würzburg	Bayern	Landkreis	6,83	165.921
Landkreis Zwickau	Sachsen	Landkreis	5,02	310.111
Landshut	Bayern	Kreisfreie Stadt	8,21	75.272
Leipzig	Sachsen	Kreisfreie Stadt	6,44	619.879
Leverkusen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	7,03	166.414
Ludwigshafen am Rhein	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,31	176.110
Lübeck	Schleswig-Holstein	Kreisfreie Stadt	7,47	219.044
Magdeburg	Sachsen-Anhalt	Kreisfreie Stadt	5,75	240.114
Main-Kinzig-Kreis	Hessen	Landkreis	7,34	434.002
Main-Tauber-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,09	135.371
Main-Taunus-Kreis	Hessen	Landkreis	9,26	243.307
Mainz	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	9,74	222.889
Mannheim	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	8,40	316.877
Memmingen	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,51	46.178
Märkischer Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,53	408.579
Mönchengladbach	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,41	268.943
Mülheim an der Ruhr	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,50	173.255
München	Bayern	Kreisfreie Stadt	12,88	1.510.378
Münster	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	8,72	322.904
Neckar-Odenwald-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,05	146.070
Neumünster	Schleswig-Holstein	Kreisfreie Stadt	6,22	80.185
Neustadt an der Weinstraße	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	6,85	53.920
Nürnberg	Bayern	Kreisfreie Stadt	8,21	526.091
Oberbergischer Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	5,87	275.735
Oberhausen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,74	211.099
Odenwaldkreis	Hessen	Landkreis	6,29	97.182
Offenbach am Main	Hessen	Kreisfreie Stadt	8,77	135.490
Oldenburg (Oldenburg)	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	7,80	174.629
Ortenaukreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,78	444.390
Osnabrück	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	7,32	166.960
Ostalbkreis	Baden-Württemberg	Landkreis	7,03	320.436
Passau	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,93	54.401
Pforzheim	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	7,37	128.992
Pirmasens	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	4,63	40.941
Potsdam	Brandenburg	Kreisfreie Stadt	7,85	187.119
Regensburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	9,37	159.465
Region Hannover	Niedersachsen	Landkreis	7,22	1.177.676
Regionalverband Saarbrücken	Saarland	Landkreis	6,37	332.427
Rems-Murr-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	8,20	434.369
Remscheid	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	5,78	112.970
Rhein-Erft-Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,68	480.989
Rhein-Hunsrück-Kreis	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,39	106.227
Rhein-Kreis Neuss	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,43	458.722
Rhein-Lahn-Kreis	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,61	124.796
Rhein-Neckar-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	7,61	556.645
Rhein-Pfalz-Kreis	Rheinland-Pfalz	Landkreis	6,92	156.346
Rhein-Sieg-Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,27	610.537
Rheingau-Taunus-Kreis	Hessen	Landkreis	7,74	189.918
Rheinisch-Bergischer Kreis	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,51	286.778
Rosenheim	Bayern	Kreisfreie Stadt	9,09	65.192
Rostock	Mecklenburg-Vorpommern	Kreisfreie Stadt	6,69	210.795
Saale-Holzland-Kreis	Thüringen	Landkreis	5,31	83.643
Saale-Orla-Kreis	Thüringen	Landkreis	5,29	78.619
Saalekreis	Sachsen-Anhalt	Landkreis	5,36	184.255
Saarpfalz-Kreis	Saarland	Landkreis	6,30	142.344
Salzgitter	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	5,59	105.039
Salzlandkreis	Sachsen-Anhalt	Landkreis	4,99	184.943
Schwabach	Bayern	Kreisfreie Stadt	7,10	41.380
Schwalm-Eder-Kreis	Hessen	Landkreis	5,32	183.501
Schwarzwald-Baar-Kreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,73	218.780
Schweinfurt	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,23	55.067
Schwerin	Mecklenburg-Vorpommern	Kreisfreie Stadt	6,05	98.733
Solingen	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,38	161.545
Speyer	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,19	51.203
Straubing	Bayern	Kreisfreie Stadt	6,66	49.775
Stuttgart	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	10,39	633.484
Städteregion Aachen	Nordrhein-Westfalen	Landkreis	7,21	564.444
Suhl	Thüringen	Kreisfreie Stadt	5,30	36.986
Trier	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	7,94	112.737
Ulm	Baden-Württemberg	Kreisfreie Stadt	8,49	129.942
Unstrut-Hainich-Kreis	Thüringen	Landkreis	5,13	96.856
Vogelsbergkreis	Hessen	Landkreis	5,21	106.792
Vogtlandkreis	Sachsen	Landkreis	4,56	221.953
Wartburgkreis	Thüringen	Landkreis	5,47	159.028
Weiden i.d.OPf.	Bayern	Kreisfreie Stadt	5,96	43.188
Weimar	Thüringen	Kreisfreie Stadt	6,52	65.611
Werra-Meißner-Kreis	Hessen	Landkreis	4,86	100.215
Westerwaldkreis	Rheinland-Pfalz	Landkreis	5,73	206.709
Wetteraukreis	Hessen	Landkreis	7,72	318.559
Wiesbaden	Hessen	Kreisfreie Stadt	9,20	285.522
Wilhelmshaven	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	5,69	76.247
Wolfsburg	Niedersachsen	Kreisfreie Stadt	7,20	127.256
Worms	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	6,91	85.609
Wuppertal	Nordrhein-Westfalen	Kreisfreie Stadt	6,10	358.938
Würzburg	Bayern	Kreisfreie Stadt	8,66	128.246
Zollernalbkreis	Baden-Württemberg	Landkreis	6,69	193.712
Zweibrücken	Rheinland-Pfalz	Kreisfreie Stadt	5,18	34.613

Interaktive Karte: Mietpreise in Deutschland

Bestandsmiete vs. Angebotsmiete: Warum die Zensus-Mieten niedriger sind

Der Zensus 2022 erfasst Bestandsmieten, also die Mieten aus bestehenden Mietverträgen – darunter viele Verträge, die schon seit Jahren oder Jahrzehnten laufen und deren Miete wegen der gesetzlichen Grenzen für Mieterhöhungen nur langsam gestiegen ist. Angebotsmieten sind dagegen die Preise, die bei einer Neuvermietung heute verlangt werden, etwa in Inseraten auf Immobilienportalen.

Im Vergleich mit aktuellen Inseraten wirken die Zensus-Werte deshalb oft deutlich zu niedrig – besonders in gefragten Stadtvierteln, in denen die Angebotsmieten in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Ein Beispiel: Eine Wohnung, die seit 1995 für 6 €/m² vermietet ist, zieht den Durchschnitt eines Postleitzahlgebiets spürbar nach unten, auch wenn ein neuer Mieter in der Wohnung nebenan 18 €/m² zahlt.

Die Werte zeigen also, was Haushalte in einem Gebiet im Durchschnitt tatsächlich zahlen – nicht, was eine Wohnung dort bei einem Umzug heute kosten würde.

Datengrundlage und Berechnung

Die Werte stammen aus dem Zensus 2022 der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Stichtag 15. Mai 2022) und liegen für 400 der 400 Kreise vor; die Einwohnerzahlen in der Tabelle sind die des Statistischen Bundesamts vom 31.12.2023. Der Wert für Deutschland ist der Durchschnitt der 16 Bundesländer, gewichtet mit der Zahl ihrer Haushalte. Die Farben der Karte reichen von Grün (niedrigster Wert) bis Rot (höchster Wert).

Weitere Karten und Statistiken zu Deutschland

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die durchschnittliche Nettokaltmiete in Deutschland?: Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Deutschland liegt bei 7,35 €/m² (Zensus 2022; gewichteter Durchschnitt der Bundesländer).
Wo sind die Mieten in Deutschland am höchsten?: München (Bayern) mit 12,88 €/m². Unter den Landkreisen ist es der Landkreis München mit 11,74 €/m².
Wo ist die Miete in Deutschland am günstigsten?: Der Landkreis Hof (Bayern) mit 4,54 €/m². Unter den kreisfreien Städten ist es Pirmasens mit 4,63 €/m².
In welchem Bundesland sind die Mieten am höchsten?: Hamburg mit 9,16 €/m²; den niedrigsten Wert hat Sachsen-Anhalt mit 5,39 €/m².